【後楽園駅徒歩7分】築浅RC造レジ/民泊運営中の収益物件
【後楽園駅徒歩7分】築浅RC造レジ/民泊運営中の収益物件
本日は、文京区春日エリアに位置する築浅（2021年4月竣工）RCレジを紹介させていただきます。
東京メトロ「後楽園」駅から徒歩7分、都営大江戸線「飯田橋」駅から徒歩6分の好立地で、
民泊運営にも対応可能な物件です。
▼物件概要
所在地：東京都文京区春日1
価格：6億2,000万円（税込）
年間収入：25,303,296円
構造：鉄筋コンクリート造 陸屋根 地下1階付4階建
竣工年月：2021年4月
延床面積：446.34㎡（約135.01坪）
総戸数：15戸（1R×9戸、1LDK×4戸、2LDK×2戸）
土地面積：148.26㎡（約44.84坪）
用途地域：近隣商業地域（一部第1種居住地域）
▼物件の特徴
１、駅徒歩6～7分の都心好立地
東京メトロ「後楽園」駅や都営大江戸線「飯田橋」駅が徒歩圏内。
東京ドームや神楽坂エリアへのアクセスも良好で賃貸需要が見込めます。
２、築浅RC造・全15戸
2021年4月竣工で築年数が浅く、初期修繕リスクを抑えやすい点が魅力です。
1R～2LDKまで多様な間取り構成で、単身からファミリーまで対応可能です。
３、民泊運営による収益アップ（実績あり）
2024年6月より、102号室、301号室、
2024年10月度：794,103円、
11月度：814,667円、
12月度：803,892円、
2025年1月度：832,529円（いずれも実収入ベース）
所有権移転後も民泊事業継続可能（※要事業者登録）。
これにより、想定以上の高収益化も狙えます。
よろしくお願い致します！